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越來越多人在問 " 如何跟銀行貸款 , 如何整合負債 " ? !
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中國時報【林宋以情╱綜合報導】
原先預料小熊艾瑞耶塔、巨人「瘋龐」龐加納王牌對決的投手戰，11日國聯分區系列賽第3戰卻意外形成打擊戰。毫無退路的巨人隊緊抓最後一絲希望，大半場落後的情況下鯨吞蠶食，13局下潘尼克以再見安率隊6比5免於橫掃命運，巨人偶數年封王神話還有得瞧。
系列戰陷入0比2絕對落後的巨人隊，此役推出僅休3天的王牌龐加納，未料2局上「瘋龐」先是投出觸身球又挨安打，2出局後小熊強投艾瑞耶塔更一展強投豪打本色，一棒將球轟上左外野看台，成為史上第1位自龐加納手中開轟投手，同時終止「瘋龐」季後賽連續24局無失分紀錄。
巨人隊3、5局各添1分，8局下再逆襲，即便「火球男」查普曼提早打卡上班，麥登的如意算盤仍破功，吉拉斯皮3壘打、布蘭登克勞福敲安反超比數。
「即使我們處於落後，不代表我們出局了。我們一息尚存，拚戰依舊。」擊出再見安的潘尼克說，「沉著應戰是我們的共識，因為我們打過季後賽。」
9局上小熊布萊嚴左外野追平2分炮，讓戰局回到原點，但13局下巨人隊沒再浪費得點圈機會，潘尼克掃出深遠再見打，終止5小時4分惡鬥，將戰線延長至第4戰。
前6年都在偶數年2010、2012、2014封王，巨人隊不是沒有0比2劣勢後倒趕3場的經驗，2012年紅人隊就是魂斷於此，貝爾特說，「這存在我們的基因裡，我們從不覺得自己沒有機會。」
另一頭國民與道奇第3戰，道奇日籍投手前田健太，季後賽先發首秀僅投3局挨5安、失4分提前退場，國民8比3取得聽牌優勢，再1勝挺進國聯冠軍戰。
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Chicago Cubs' Ben Zobrist hits a run-scoring double against the San Francisco Giants during the ninth inning of Game 4 of baseball's National League Division Series in San Francisco, Tuesday, Oct. 11,．．． 較多Chicago Cubs' Ben Zobrist hits a run-scoring double against the San Francisco Giants during the ninth inning of Game 4 of baseball's National League Division Series in San Francisco, Tuesday, Oct. 11, 2016. (AP Photo/Marcio Jose Sanchez) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Marcio Jose Sanchez
2016年10月12日週三 台北標準時間上午11時54分
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有遠東銀行車貸利率可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中華郵政今年首次爭取到「台北二○一六世界郵展」主辦權，十月廿一日全球將有十七國、八十個地區來台參展，雖然大陸不參加，但一名上海企業家將帶來有「郵王」之稱的「紅印花小壹圓四方連」，價值新台幣五億元，為此次郵展最昂貴郵票。紅印花加蓋小壹圓四方連，號稱東半球最罕貴之華郵。 中華郵政提供
首度在台舉辦的世界郵展飄滿濃濃台灣味，中華郵政規劃主題為「傳承與創新」，將以郵政歷史結合台灣文化出發，並打造十六座以台灣十六族原住民特色、文物設計的觀光彩繪郵筒，更有一座為慶祝我國奧運選手許淑淨奪金而打造的「金色郵筒」，郵展後將移至各部落及許淑淨雲林家鄉。
世界郵展將展出國內外各類珍貴集郵二四五○框，中華郵政為展品投保四十一億元。其中最珍貴的以號稱「東半球最罕貴之華郵」的「紅印花小壹圓四方連」莫屬。
中華郵政解釋，紅印花郵票是大陸第一套採用其他票券來改作郵資憑證的郵票，因刻印精美、保存量少，中華集郵團體聯合會估計只剩卅二枚，其中四張相連的紅印花小壹圓更享有「郵王」美譽。
這張「紅印花小壹圓四方連」原為海關費拉爾收藏、秘不示人，一九○四年費拉爾去世後，郵票由他的妻子繼續珍藏，一九二四年方為人知，一九八二年被集郵家以卅萬美元購入，預估價值近新台幣五億。
世界郵展籌備委員會副主任委員陳友安說，卅五年前中華民國慶祝建國七十年時，「紅印花小壹圓四方連」曾來台展出過，當時收藏家是位香港人，如今已轉手到上海企業家。
世界郵展將於十月廿一日至廿六日在台北世貿一館展出，六天活動主題分別定為郵政日、設計師日、動漫日、慈善日、環保日、寶島日暨國際集郵聯合會日。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【朱建陵╱綜合報導】
經過菲、中兩國官員協商，確定將菲律賓總統杜特蒂的中國訪問規格，從原來的官方訪問升為國是訪問，訪問日程也從原訂的本月20至21日兩天，延長為18至21日四天。杜特蒂預定在20日會晤中國國家主席習近平。
菲工商界組團 盼結盟
《菲律賓商報》引據菲方消息指出，除會晤習近平外，杜特蒂還將與其他中國官員會面。在北京期間，杜特蒂的活動將包括遊覽長城、會見中國商界代表，以及會見在中國的菲律賓僑民等。
這是杜特蒂就任3個多月以來的首次中國訪問，首次國是訪問，也是杜特蒂訪問的首個非東協國家。此前，杜特蒂在9月間訪問寮國、印尼及越南。在出訪中國前，杜特蒂16日將訪問汶來，中國之後，將於本月25日訪問日本，今年底訪問俄羅斯。
此前，杜特蒂已經要求工商部門通知菲國工商界組織一個商業代表團，隨他訪問中國。杜特蒂一度表示，將與中國、俄羅斯結成貿易同盟，允許兩國在菲律賓長期租地。
杜習會 對談南海問題
上月在談及中國訪問時，杜特蒂一度列出條件，要求中國先歸還菲律賓在黃岩島海域的漁權。菲律賓媒體指出，杜特蒂與習近平的會晤，預期將針對南海問題展開正式對談。
杜特蒂上任以來，多次發表親中反美的講話，他在出訪越南時表示，菲律賓將終止與美國進行聯合軍事演習，本月的菲美聯合軍演將是他任內的最後一次。
對於杜特蒂的中國訪問，中國外交部發言人陸慷此前表示，「任何兩個國家間可能都會有這樣或那樣的分歧」，「中菲之間只要保持解決問題的政治意願，兩國關係就沒有過不去的坎。」
此外，大陸黨媒環球時報昨在社評指出，無論杜特蒂擺脫美國控制的決心是否堅定，他面對的阻力是否強大，中國都應當有所作為。對中國來說，當前破解美國亞太再平衡的戰略意義大概遠高於一些具體利益，菲律賓現在提供了一個重要機會。
該文說，一旦中菲關係得到重大改善，中越摩擦保持當前的降溫狀態，南海局勢就有了質的變化，美日干預南海問題將失去抓手。加上TPP遇困，歐巴馬的亞太再平?形同洩了氣的皮球。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%土地貸款利率
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』花蓮房屋二胎貸款
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【本報訊】
第一金投信副總李芸樺：
偉仔您好，有夢最美，如果人生的夢想能夠為家人帶來幸福的生活，那麼將是一件美好不過的事。
按照您提供的資訊，現在已有130萬元存款，預計5年內可再存50～60萬元，平均每個月約1萬元，如果沒有做任何投資，累計5年後，帳戶應有180～190萬元。對照開設汽修廠需要的200多萬元，目標不難實現。
以您的情況，已有家庭，而且要俸養父母，所以適合採取穩健作法。建議您第一步做好保障，每月撥2,000～3,000元購買定期險和醫療險：定期險可設定保額500～1,000萬元，醫療險設定每日住院日額1,000～2,000元，以及實支實付型手術險附約，給家人有力的依靠，再來談投資理財。
由於您初入市場，缺乏足夠的經驗，投資共同基金確實是較適合您的方法。可以先將130萬元分為兩部分，一塊是30萬元的緊急預備金，剩下的100萬元再拿來投資。因為金額較大，在當前金融市場詭譎多變環境下，建議開設母子基金投資帳戶，將100萬元投入母基金，每個月再從母基金中撥款5～10萬元投資子基金。
母基金不妨挑選貨幣市場型基金或是債券型基金賺取收益，如新台幣或美元貨幣市場基金、全球高收益債券。至於公債和投資級債券，因美國升息機率升溫，近期公債殖利率走勢急揚，對利率波動的敏感度較高，暫時不列入考慮。
子基金部分，可布局全球股票型基金、大陸基金、新興亞洲或產業型基金，每檔每月可投入5,000～20,000元不等。其中，全球型股票基金通常布局美股比重較高，在目前美元資產身價看漲之際，可兼享美股漲升機會，並透過全球布局，降低系統風險。而產業型基金建議鎖定具成長趨勢的標的，跟著趨勢走，不用擔心短期波動，勝出機率比較大。
透過母子基金帳戶操作還有一個好處，您可以設定每一檔子基金的停損、停利和向下逢低加碼機制，當市場出現波動時，系統會自動按照您設定的指示，停損、停利，或逢低加碼以增加基金的持有單位數，待市場反彈時，可迅速累計帳戶價值。如此一來，距離您的理財目標，應當不遠了。
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-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------代書辦貸款
（中央社美國俄亥俄州27日綜合外電報導）美國俄亥俄州1名婦女去年秋天因被浣熊咬傷感染，不得不截肢。醫生動了空前手術，幫她把神經連接到義肢上，使她的義肢能有知覺，還能按大腦意識運用義肢手指。 英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，這名婦人成為第一個可以透過義肢感受冷熱、壓力與疼痛的截肢傷患，並能按大腦所想來移動手指。 43歲的俄亥俄州婦女魯密斯（Melissa Loomis）去年秋天被浣熊咬傷時，看似不嚴重，但傷口卻感染到對生命構成威脅的程度，使她感到沮喪，並擔心自己喪命。 但她的醫生塞斯（Ajay Seth）給了她一線生機。塞斯為她動了一個全美過去從未有過的整形外科手術，將魯密斯的神經與義肢連接，使她可以通過大腦直接操縱義肢。 專家稱讚這項手術具「革命性」，並稱魯密斯已成為「世界上最先進的截肢傷患」。 塞斯回憶表示，當時魯密斯感染嚴重，是他從醫生涯所未見，當魯密斯央求救她一命時，他想起了幾個月前在加拿大所聽過的這種手術，但在美國，這種手術還未曾做過。 這種最先進的義肢最初是為軍方研發，供體重200磅的男兵使用，目前尚屬原型，也是僅有的1個。不過魯密斯手術成功證明，無論女兵或平民女性也都能受惠於這種研發中的技術。（譯者：中央社陳亦偉）1050928
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（中央社河內6日電）以「電影融合和可持續發展」為主題的第4次河內國際電影節閉幕式和頒獎典禮昨天晚上舉行。影展期間台灣3部電影參展，吸引國內外電影界代表觀看並獲好評。 由越南電影局主辦為期5天的第4次河內國際電影節共放映來自各國的146部影片，分為競賽長片、競賽短片、世界全景電影、柏林短片、東協影片和越南當代影片等單元。 台灣參加本次電影節的3部影片是曾威量執導的「禁止下錨」短片入圍柏林短片放映會，樓一安執導的「失控謊言」與陳宇詰執導的「再見女兒」，入圍世界全景電影放映會，獲得了許多影迷的好評。 電影節期間，主辦單位還舉行「電影業年輕人才創作營」、「東協各國聯合製作電影」研討會與「印度電影的合作和發展」座談會等活動。 第4次河內國際電影節昨天晚上落下帷幕，主辦單位舉行閉幕式和頒獎典禮。結果來自加拿大的「回憶」影片奪得最佳長片，來自墨西哥的「三個變化」短片奪得最佳短片，以及最佳男女主角分別來自加拿大和菲律賓的演員等。1051106
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中國時報【陳世宗╱台中報導】
中部近期空汙接連紫爆，台中市議員陳淑華20日在市議會中，要求市府應建立一套空汙SOP，並成立對策小組；陳清龍要求市府嚴加取締固定汙染源，該取締就取締、該罰就罰。環保局長白智榮說，市府已全面啟動應變機制，今年編列5000萬元預算逐步執行健康風險評估。
台中市議會昨日舉行警消環衛委員會聯席會議，由環保局長白智榮專案報告「台中市PM2.5空氣汙染改善情形」。
陳淑華說，依監測數據西屯區是中市空汙最嚴重的區，有中科、台中工業區，臨近南屯焚化廠、精密機械園區等；受到的是空汙、水汙等威脅最嚴峻。學術機構研究西屯區臨近中科地區揮發性有機物質，在國安國小監測點所監測到的數字嚴重超標，市民罹癌風險很高。
顏莉敏、黃馨慧等人，質疑市府取締固定汙染源能力有限，台電降載條件嚴苛，10個月僅配合降載9次，削減PM2.5才1.28公噸，應讓台中火力電廠關門。楊典忠建議市府向中央反映檢討「中電北送」的電力政策，修改空汙假的標準，現有標準太嚴苛看得到卻吃不到。
白智榮指出，中部地區常因大氣擴散條件不佳，為減緩空品不良影響，台中市首次因應空汙議題協調台電執行降載；自去年11/8日迄今，台中火力發電廠配合進行降載，這是台中電廠設廠27年來首度配合降載，也是改善空汙的重要突破。
白智榮強調，市府與台電協調訂定環保降載標準作業流程（SOP），分為「預警階段」和「啟動階段」；市府藉由許可管制措施，今年10月起至隔年3月，永豐銀行基本放款利率中火10組機組已維持停機1組進行歲修，減少發電量約5.5萬瓩，汙染減排約10％。
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